✅公寓大廈(社區)飼養寵物管理辦法(參考範本)：https://reurl.cc/DyA5zQ

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養毛孩的比養孩子的人還多，國內面臨少子化、高齡化衝擊，社會結構的轉變在數據上很清楚的告訴我們，根據寵物登記管理資訊網及內政部最新統計，去年（2021年）1月至11月寵物登記數達20.2萬，可同期新生兒登記數卻只有13.9萬名，更是自1992年統計以來歷史新低。

在高房價、低所得的環境下，民眾寧願認養毛小孩也不願生小孩，龐大的寵物需求反映至住宅條件上，學區及交通不再是首要考量，這些貓狗奴重視寵物友善住宅，如公園宅、大坪數陽台、透天物件。

房屋市場的專家也分享，以往不少社區大樓都設有禁養令，但隨著飼養毛孩的人口增多，民眾對寵物友善度也提高，社區禁養率已有逐漸減少的趨勢。

現行內政部營建署現行「公寓大廈管理條例」第23條規定，只要公寓大廈社區住戶大會或稱管委會若有過半所有權人同意，社區就可禁止養寵物。有寵物的住戶只能選擇搬家或棄養，非常不合理。

無黨籍台北市議員楊靜宇指出，身為基層民意代表，常接獲因社區管委會以公寓大廈管理條例規定禁止住戶飼養寵物的陳情案，有時甚至因此對簿公堂。以台北市來說，每100戶就有27戶飼養寵物，凸顯限制住戶飼養寵物的規定已不合時宜，違反追求友善動物的價值。
好消息是，公寓大廈管理條例即將修法，有機會能明文規定👉社區自治管理辦法不得禁止居民飼養寵物👈所以目前社區「已經有禁止飼養規約」的毛爸毛媽請撐住！不要因為不合理的社區規約要求而將毛孩送走，修法過後即將解套。

為什麼可以迎來這個好消息呢？在動保團體及朝野多位立委努力推動下，內政部營建署在去年底提出「公寓大廈飼養寵物管理辦法」，供各社區管委會研訂寵物管理規定時有所依循，而這個管理辦法的內容其實不多，主要就是包括：飼主飼養寵物應至管理委員會登記造冊，以便管理。飼主應為寵物注射狂犬病疫苗。寵物不得汙染共用部分環境。寵物進出共用部分時，飼主應繫繩牽引或採取適當防護措施。飼主負有維護社區安全、安寧及衛生之責，他人有權善意規勸，若飼主未能立即改善或態度惡劣，則依其他法令或規約處理。
我會另外將營建署給出來的社區管理辦法範本，放在資訊欄給想仔細看的人參考。這個示範的社區管理辦法中，都沒有定下禁止飼養的規定，而是在在強調飼主責任、寵物飼主與其他住戶間應互相尊重，若碰到寵物和寵物飼主侵犯其他住戶權益或破壞社區的行為，也將訴諸法律懲處。

當然，如果多數的社區，都大部分依循這個管理辦法去擬定自己社區的管理辦法，可以大大
提升保障養寵物的人的權益，但相對的也一定會衍生其他問題，例如有的飼主真的就是很沒有水準、不尊重他人，所以後續如何因應各種可能衍生的問題，還是需建立相關配套機制來協助，甚至進行教育宣導。這些也都是政府有勇氣在在政策上聽到民意逐步做出改變，而必須面對的挑戰。
營建署官員也就說，保護寵物飼主權益的同時也必須顧及其他住戶在公共衛生、公共安寧及公共安全的權利，例如寵物在公共空間便溺就不可以，所以未來公寓大廈雖不得禁止飼養寵物，仍需有相關管理辦法規約，避免造成鄰里衝突。

此次內政部營建署擬訂公寓大廈飼養寵物管理辦法，很令人欣慰，我認為，重點在於，讓社區了解到，如何「管理飼養寵物」這件事，互相尊重，規定而非「直接禁止」。